382 7E RANG · Lac-Drolet

Valeur estimée

220 600 $

Autre · 2 565 $/m² · 86 m² · constr. 2021 · terrain 83 200 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 220 600 $

Rôle 157 700 $P10 103 700 $P90 305 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

86 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

83 200 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

157 700 $

53 %

47 %

Terrain 83 900 $Bâtiment 73 800 $

Rôle antérieur 135 200 $ +16.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

737090144700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2021

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

83 900 $

Valeur bâtiment

73 800 $

Rôle antérieur

135 200 $

ID provincial

30080737090144700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

220 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

295 000 $

$/m² médian

1 908

Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Drolet

P41

Vaut plus que 41 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 900 $

202285 900 $+21 %

202381 200 $-5 %

2024213 400 $+163 %

2025253 400 $+19 %

2026220 600 $-13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

215, chemin Boulet, Lac-Drolet

2026-01-23 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (5 102 $/m²)

83,3 m² · constr. 1978

Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +42 500 $

513 722 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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