126 Chemin THEBERGE · Lac-Drolet
Valeur estimée
192 900 $
Chalet · 3 457 $/m² · 55,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 109,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 101 600 $ +109.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746647575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
30080746647575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 30 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Chemin Boulet, Lac-Drolet 2024-07-02 · 643 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 165 517 $ Poids 14 % |
| 2 | 231, chemin Gosselin, Lac-Drolet 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 132 926 $ (2 466 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +2 659 $ | 155 732 $ Poids 6 % |
| 3 | 198, rang 5, Lac-Drolet 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 455 000 $ (7 292 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 063 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 391 175 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.