139 Chemin BOULET · Lac-Drolet
Valeur estimée
200 200 $
Chalet · 3 865 $/m² · 51,8 m² · constr. 1963 · terrain 1 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 135 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746764051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
30080746764051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 32 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-03-04 · 616 m · Vendu 100 000 $ (2 433 $/m²) 41,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 118 911 $ Poids 24 % |
| 2 | 157, Chemin Boulet, Lac-Drolet 2024-07-02 · 166 m · Vendu 130 000 $ (2 882 $/m²) 45,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 159 102 $ Poids 23 % |
| 3 | 231, chemin Gosselin, Lac-Drolet 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 132 926 $ (2 466 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +1 994 $ | 150 135 $ Poids 8 % |
| 4 | 198, rang 5, Lac-Drolet 2026-06-01 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (7 292 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −38 646 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 376 592 $ Poids 1 % |
| 5 | 914, Chemin Principal, Lac-Drolet 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 925 $/m²) 69,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −51 546 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 447 365 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.