255 7E RANG · Lac-Drolet
Valeur estimée
310 800 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 120,6 m² · constr. 1970 · terrain 4 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 200 $
Rôle antérieur 97 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746779937100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
30080746779937100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 65 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 839 m · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 409 941 $ Poids 47 % |
| 2 | 195, chemin Fortin, Lac-Drolet 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 038 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 698 $ Poids 42 % |
| 3 | 275, Chemin Pare, Lac-Drolet 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +45 463 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 751 208 $ Poids 4 % |
| 4 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 472 $ Poids 0 % |
| 5 | 724, rue Principale, Lac-Drolet 2025-01-16 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 174 $/m²) 127,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.