362 Rang CHALTEAU · Lac-Drolet
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 85 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756300050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
30080756300050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 49 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Deschênes, Lac-Drolet 2024-10-21 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 166 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 290 855 $ Poids 1 % |
| 2 | 663, rue Principale, Lac-Drolet 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 833 $ Poids 1 % |
| 3 | 672, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 274 308 $ Poids 1 % |
| 4 | 602, rue Principale, Lac-Drolet 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 152 000 $ (1 487 $/m²) 102,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 182 131 $ Poids 1 % |
| 5 | 615, Rue Principale, Lac-Drolet 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 209 290 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, Rue Lacroix, Lac-Drolet 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 158 $/m²) 120,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 176 786 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 414 $ Poids 0 % |
| 8 | 605, chemin du Lac-des-Trois-Milles, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 088 $/m²) 100,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 323 168 $ Poids 0 % |
| 9 | 378, chemin du Lac-des-Trois-Milles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 359 834 $ Poids 0 % |
| 10 | 1338, route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-02-21 · 4.0 km · Vendu 317 460 $ (3 447 $/m²) 92,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +59 371 $ · Ajust. superficie +22 922 $ · Ajust. âge +31 746 $ | 431 499 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 820 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, chemin Fortin, Lac-Drolet 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (3 038 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −24 910 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 327 611 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.