356 Rang CHALTEAU · Lac-Drolet
Valeur estimée
264 900 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 126,3 m² · constr. 1900 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 126 700 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756300364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
30080756300364200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
281 500 $
$/m² médian
3 059
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 54 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Deschênes, Lac-Drolet 2024-10-21 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 166 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 243 $ Poids 1 % |
| 2 | 938, rue Principale, Lac-Drolet 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (3 978 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −43 763 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 532 296 $ Poids 1 % |
| 3 | 724, rue Principale, Lac-Drolet 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 174 $/m²) 127,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 891 $ Poids 1 % |
| 4 | 663, rue Principale, Lac-Drolet 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 735 $ Poids 1 % |
| 5 | 672, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, Rue Lacroix, Lac-Drolet 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 158 $/m²) 120,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 287 $ Poids 0 % |
| 7 | 602, rue Principale, Lac-Drolet 2025-08-22 · 3.3 km · Vendu 152 000 $ (1 487 $/m²) 102,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +17 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, Route de la Station, Lac-Drolet 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 587 $/m²) 110,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, Chemin du Lac Trois-Miles Sud, Sainte-Cécile-de-Whitton 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 578 000 $ (4 099 $/m²) 141 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −30 130 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 543 629 $ Poids 0 % |
| 10 | 195, chemin Fortin, Lac-Drolet 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (3 038 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 356 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 420 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.