251 7E RANG · Lac-Drolet
Valeur estimée
472 100 $
Autre · 6 603 $/m² · 71,5 m² · constr. 1980 · terrain 67 151,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 151,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
756726646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
30080756726646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 87 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-01-23 · 352 m · Vendu 425 000 $ (5 102 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 102 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 438 482 $ Poids 56 % |
| 2 | 198, rang 5, Lac-Drolet 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (7 292 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 177 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 414 $ Poids 9 % |
| 3 | 914, Chemin Principal, Lac-Drolet 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 925 $/m²) 69,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 540 575 $ Poids 7 % |
| 4 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 211 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.