790 Rue PRINCIPALE · Lac-Drolet
Valeur estimée
306 300 $
Autre · 1 088 $/m² · 281,5 m² · constr. 1983 · terrain 6 956,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 956,5 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
5931
Usage
Vente au détail d’antiquités (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 141 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766580570900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
30080766580570900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 64 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813-815, chemin Principal, Lac-Drolet 2026-08-14 · 400 m · Vendu 237 000 $ (1 025 $/m²) 231,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 286 419 $ Poids 56 % |
| 2 | 664, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (1 830 $/m²) 218 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +58 111 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 479 603 $ Poids 22 % |
| 3 | 735, rue Royer, Lac-Drolet 2025-08-15 · 741 m · Vendu 525 000 $ (1 484 $/m²) 353,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −53 643 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 533 085 $ Poids 21 % |
| 4 | 179, Chemin Gosselin, Lac-Drolet 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 319 $/m²) 288,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 311 $ Poids 16 % |
| 5 | 1064, chemin Principal, Lac-Drolet 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (897 $/m²) 278,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 274 254 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.