100 Route 7E RANG · Lac-Drolet
Valeur estimée
332 200 $
Autre · 4 943 $/m² · 67,2 m² · constr. 1970 · terrain 653 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 000 m²
Frontage
1 590,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 279 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766707174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 500 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
30080766707174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±149 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 69 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, chemin Gosselin, Lac-Drolet 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 132 926 $ (2 466 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 173 777 $ Poids 15 % |
| 2 | 198, rang 5, Lac-Drolet 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (7 292 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 432 737 $ Poids 7 % |
| 3 | 914, Chemin Principal, Lac-Drolet 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (5 925 $/m²) 69,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 507 337 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.