6E RANG · Lac-Drolet
Valeur estimée
171 300 $
Autre · constr. 2015 · terrain 83 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 400 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
75 000 $
Rôle antérieur 48 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766981640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
16 200 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
30080766981640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
2 261
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 22 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, 6e Rang, Lac-Drolet 2026-07-07 · 950 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 46 % |
| 2 | 324, rang 6, Lac-Drolet 2026-01-23 · 849 m · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 255 $ Poids 46 % |
| 3 | 381, 6e rang, Lac-Drolet 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (1 908 $/m²) 195 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 442 211 $ Poids 24 % |
| 4 | 639, rang 7, Lac-Drolet 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 437 $ Poids 9 % |
| 5 | 231, chemin Gosselin, Lac-Drolet 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 132 926 $ (2 466 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 293 $ | 164 023 $ Poids 6 % |
| 6 | 213, chemin Gosselin, Lac-Drolet 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 5 % |
| 7 | 275, Chemin Pare, Lac-Drolet 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 751 245 $ Poids 4 % |
| 8 | 215, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (5 102 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 834 $ Poids 4 % |
| 9 | 171, Chemin Royer, Lac-Drolet 2024-08-26 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 680 $ Poids 4 % |
| 10 | 179, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 3 % |
| 11 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 463 167 $ Poids 3 % |
| 12 | 209, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (2 433 $/m²) 41,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 394 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.