Chemin PRINCIPAL · Lac-Drolet
Valeur estimée
260 600 $
Autre · terrain 446 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 800 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 130 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776230960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
30080776230960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 53 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Chemin principal, Lac-Drolet 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +18 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 677 $ Poids 22 % |
| 2 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 9 % |
| 3 | 602, rue Principale, Lac-Drolet 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 152 000 $ (1 487 $/m²) 102,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 552 $ Poids 7 % |
| 4 | 696, rue Principale, Lac-Drolet 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 524 900 $ (1 300 $/m²) 403,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 519 $ Poids 5 % |
| 5 | 663, rue Principale, Lac-Drolet 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 3 % |
| 6 | 664, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-03-18 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (1 830 $/m²) 218 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 472 $ Poids 3 % |
| 7 | 615, Rue Principale, Lac-Drolet 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 722 $ Poids 3 % |
| 8 | 672, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, rue Deschênes, Lac-Drolet 2024-10-21 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 166 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 2 % |
| 10 | 735, rue Royer, Lac-Drolet 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (1 484 $/m²) 353,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 2 % |
| 11 | 724, rue Principale, Lac-Drolet 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 174 $/m²) 127,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 2 % |
| 12 | 116-118, rue Lacroix, Lac-Drolet 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 151 $/m²) 162,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.