126 Rue DESCHENES · Lac-Drolet
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 2 225 $/m² · 133,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 640,3 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 158 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776421356000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
30080776421356000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 093
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 61 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, rue Principale, Lac-Drolet 2025-01-16 · 450 m · Vendu 150 000 $ (1 174 $/m²) 127,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 999 $ Poids 46 % |
| 2 | 663, rue Principale, Lac-Drolet 2024-12-19 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 056 $ Poids 39 % |
| 3 | 672, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-06-19 · 881 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 779 $ Poids 38 % |
| 4 | 106, rue Deschênes, Lac-Drolet 2024-10-21 · 279 m · Vendu 250 000 $ (2 166 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +19 389 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 344 826 $ Poids 31 % |
| 5 | 107, Rue Lacroix, Lac-Drolet 2024-04-02 · 523 m · Vendu 140 000 $ (1 158 $/m²) 120,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +7 179 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 194 340 $ Poids 18 % |
| 6 | 938, rue Principale, Lac-Drolet 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (3 978 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −29 838 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 220 $ Poids 5 % |
| 7 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 490 312 $ Poids 0 % |
| 8 | 195, chemin Fortin, Lac-Drolet 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 038 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +17 467 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 379 238 $ Poids 0 % |
| 9 | 1016, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 320 000 $ (2 093 $/m²) 152,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −20 510 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 286 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.