700 Rue PARENT · Lac-Drolet
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 102 m² · constr. 1969 · terrain 1 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 366 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 124 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776453231800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
30080776453231800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 56 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-06-19 · 558 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 258 664 $ Poids 83 % |
| 2 | 602, rue Principale, Lac-Drolet 2025-08-22 · 731 m · Vendu 152 000 $ (1 487 $/m²) 102,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 179 603 $ Poids 61 % |
| 3 | 106, rue Deschênes, Lac-Drolet 2024-10-21 · 133 m · Vendu 250 000 $ (2 166 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 277 172 $ Poids 32 % |
| 4 | 663, rue Principale, Lac-Drolet 2024-12-19 · 213 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 735 $ Poids 27 % |
| 5 | 615, Rue Principale, Lac-Drolet 2024-06-07 · 507 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +872 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 200 194 $ Poids 26 % |
| 6 | 107, Rue Lacroix, Lac-Drolet 2024-04-02 · 216 m · Vendu 140 000 $ (1 158 $/m²) 120,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie −10 943 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 169 217 $ Poids 13 % |
| 7 | 275, Chemin Pare, Lac-Drolet 2024-05-16 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 072 $ Poids 0 % |
| 8 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 115 $ Poids 0 % |
| 9 | 215, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (5 102 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +47 704 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 492 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.