666 Rue PRINCIPALE · Lac-Drolet
Valeur estimée
124 400 $
Autre · 1 882 $/m² · 66,1 m² · constr. 1965 · terrain 401,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
62 600 $
Rôle antérieur 54 200 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776473530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
30080776473530700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±128.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 11 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 509 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 187 946 $ Poids 50 % |
| 2 | 198, rang 5, Lac-Drolet 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (7 292 $/m²) 62,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 727 $ Poids 22 % |
| 3 | 914, Chemin Principal, Lac-Drolet 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (5 925 $/m²) 69,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 493 828 $ Poids 2 % |
| 4 | 231, chemin Gosselin, Lac-Drolet 2025-03-11 · 2.9 km · Vendu 132 926 $ (2 466 $/m²) 53,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 805 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 169 097 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.