127 Rue INDUSTRIELLE · Lac-Drolet
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 95,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 805,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 805,5 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 112 700 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776477350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
30080776477350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 56 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-06-19 · 206 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 367 $ Poids 77 % |
| 2 | 602, rue Principale, Lac-Drolet 2025-08-22 · 857 m · Vendu 152 000 $ (1 487 $/m²) 102,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 174 769 $ Poids 51 % |
| 3 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 824 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 447 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 246 533 $ Poids 43 % |
| 4 | 615, Rue Principale, Lac-Drolet 2024-06-07 · 672 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 440 $ Poids 22 % |
| 5 | 275, Chemin Pare, Lac-Drolet 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −31 640 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 105 $ Poids 1 % |
| 6 | 215, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-01-23 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 102 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 503 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 3.6 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 374 169 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.