619 Rue PRINCIPALE · Lac-Drolet
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 617 $/m² · 132,8 m² · constr. 1930 · terrain 3 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 95 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776490178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
127 000 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
30080776490178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 39 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-06-19 · 607 m · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 125 $ Poids 46 % |
| 2 | 724, rue Principale, Lac-Drolet 2025-01-16 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 174 $/m²) 127,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 174 206 $ Poids 42 % |
| 3 | 663, rue Principale, Lac-Drolet 2024-12-19 · 258 m · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 747 $ Poids 42 % |
| 4 | 106, rue Deschênes, Lac-Drolet 2024-10-21 · 592 m · Vendu 250 000 $ (2 166 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 284 $ Poids 27 % |
| 5 | 107, Rue Lacroix, Lac-Drolet 2024-04-02 · 516 m · Vendu 140 000 $ (1 158 $/m²) 120,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 050 $ Poids 18 % |
| 6 | 938, rue Principale, Lac-Drolet 2026-03-03 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (3 978 $/m²) 148,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 225 $ Poids 1 % |
| 7 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 010 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 128 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.