666 Rue POULIN · Lac-Drolet
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,3 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 500 $
Rôle antérieur 166 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776495236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
30080776495236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 70 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 612 m · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 244 345 $ Poids 66 % |
| 2 | 602, rue Principale, Lac-Drolet 2025-08-22 · 647 m · Vendu 152 000 $ (1 487 $/m²) 102,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 170 084 $ Poids 45 % |
| 3 | 615, Rue Principale, Lac-Drolet 2024-06-07 · 490 m · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 445 $ Poids 20 % |
| 4 | 275, Chemin Pare, Lac-Drolet 2024-05-16 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −50 992 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 752 $ Poids 0 % |
| 5 | 215, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (5 102 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 500 635 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.