199 5E RANG · Lac-Drolet
Valeur estimée
273 300 $
Unifamiliale · 2 847 $/m² · 96 m² · constr. 1978 · terrain 12 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 500 m²
Frontage
205,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 111 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776528025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
111 400 $
ID provincial
30080776528025200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 56 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 263 421 $ Poids 34 % |
| 2 | 602, rue Principale, Lac-Drolet 2025-08-22 · 2.1 km · Vendu 152 000 $ (1 487 $/m²) 102,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 175 141 $ Poids 10 % |
| 3 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 242 919 $ Poids 8 % |
| 4 | 275, Chemin Pare, Lac-Drolet 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 675 641 $ Poids 8 % |
| 5 | 215, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 102 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 732 $ Poids 6 % |
| 6 | 615, Rue Principale, Lac-Drolet 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 837 $ Poids 5 % |
| 7 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 367 178 $ Poids 4 % |
| 8 | 641, 5e rang, Lac-Drolet 2026-06-16 · 4.4 km · Vendu 499 000 $ (5 171 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 454 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.