213 5E RANG · Lac-Drolet
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 96 m² · constr. 2002 · terrain 3 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 842,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 185 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776529816000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
30080776529816000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 76 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 297 021 $ Poids 32 % |
| 2 | 275, Chemin Pare, Lac-Drolet 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 678 891 $ Poids 9 % |
| 3 | 602, rue Principale, Lac-Drolet 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 152 000 $ (1 487 $/m²) 102,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 175 141 $ Poids 9 % |
| 4 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 344 $ Poids 7 % |
| 5 | 215, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 102 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +32 398 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 232 $ Poids 6 % |
| 6 | 615, Rue Principale, Lac-Drolet 2024-06-07 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 837 $ Poids 5 % |
| 7 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 414 578 $ Poids 4 % |
| 8 | 641, 5e rang, Lac-Drolet 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ (5 171 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 494 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.