230 6E RANG · Lac-Drolet
Valeur estimée
272 100 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 82,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 031,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 700 $
Rôle antérieur 55 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776817642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
83 600 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
30080776817642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 55 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, chemin Boulet, Lac-Drolet 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 102 $/m²) 83,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 501 309 $ Poids 7 % |
| 2 | 641, 5e rang, Lac-Drolet 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 499 000 $ (5 171 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −35 421 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 444 921 $ Poids 1 % |
| 3 | 914, Chemin Principal, Lac-Drolet 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (5 925 $/m²) 69,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 112 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 588 401 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.