324 6E RANG · Lac-Drolet
Valeur estimée
381 500 $
Autre · 3 478 $/m² · 109,7 m² · constr. 1995 · terrain 428 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 200 m²
Frontage
148,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 381 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
776909612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 200 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
30080776909612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
109 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±289.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 77 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rang 6, Lac-Drolet 2026-01-23 · 17 m · Vendu 100 000 $ (912 $/m²) 109,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 91 % |
| 2 | 275, Chemin Pare, Lac-Drolet 2024-05-16 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (6 144 $/m²) 105,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 717 725 $ Poids 1 % |
| 3 | 641, 5e rang, Lac-Drolet 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 499 000 $ (5 171 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 511 976 $ Poids 1 % |
| 4 | 199, chemin Boulet, Lac-Drolet 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 637 $/m²) 108,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 425 668 $ Poids 1 % |
| 5 | 195, chemin Fortin, Lac-Drolet 2025-07-09 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 038 $/m²) 121,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 334 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.