568 Rue PRINCIPALE · Lac-Drolet
Valeur estimée
290 500 $
Autre · 1 007 $/m² · 288,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 141 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786355078600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
30080786355078600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
2 614
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 59 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 664, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (1 830 $/m²) 218 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +64 517 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 474 039 $ Poids 20 % |
| 2 | 735, rue Royer, Lac-Drolet 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (1 484 $/m²) 353,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −48 449 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 522 528 $ Poids 13 % |
| 3 | 696, rue Principale, Lac-Drolet 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 524 900 $ (1 300 $/m²) 403,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −74 939 $ · Ajust. âge −7 873 $ | 448 706 $ Poids 4 % |
| 4 | 813-815, chemin Principal, Lac-Drolet 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 237 000 $ (1 025 $/m²) 231,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 290 005 $ Poids 3 % |
| 5 | 275, Chemin Principal, Lac-Drolet 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 174 000 $ (846 $/m²) 205,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 242 543 $ Poids 1 % |
| 6 | 179, Chemin Gosselin, Lac-Drolet 2024-10-18 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (1 319 $/m²) 288,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.