671 Rue PARC · Lac-Drolet
Valeur estimée
418 700 $
Autre · 1 271 $/m² · 329,3 m² · constr. 2015 · terrain 6 987,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 987,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
3630
Usage
Industrie de produits en pierre
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 255 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786407392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
30080786407392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 82 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, rue Royer, Lac-Drolet 2025-08-15 · 512 m · Vendu 525 000 $ (1 484 $/m²) 353,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 675 $ Poids 62 % |
| 2 | 696, rue Principale, Lac-Drolet 2026-06-17 · 512 m · Vendu 524 900 $ (1 300 $/m²) 403,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −48 421 $ · Ajust. âge +52 490 $ | 535 588 $ Poids 39 % |
| 3 | 664, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-03-18 · 105 m · Vendu 399 000 $ (1 830 $/m²) 218 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 569 122 $ Poids 15 % |
| 4 | 813-815, chemin Principal, Lac-Drolet 2026-08-14 · 1.6 km · Vendu 237 000 $ (1 025 $/m²) 231,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 208 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 310 908 $ Poids 8 % |
| 5 | 179, Chemin Gosselin, Lac-Drolet 2024-10-18 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (1 319 $/m²) 288,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +27 171 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 499 035 $ Poids 4 % |
| 6 | 1064, chemin Principal, Lac-Drolet 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (897 $/m²) 278,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +22 748 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 335 700 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.