Rue PRINCIPALE · Lac-Drolet
Valeur estimée
211 000 $
Autre · 2 286 $/m² · 92,3 m² · constr. 1990 · terrain 282 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 100 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
163 100 $
Rôle antérieur 101 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796420082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
19 400 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
30080796420082500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 222
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 38 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Principale, Lac-Drolet 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²) 78,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 250 745 $ Poids 43 % |
| 2 | 602, rue Principale, Lac-Drolet 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 152 000 $ (1 487 $/m²) 102,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 172 389 $ Poids 40 % |
| 3 | 672, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 275 384 $ Poids 27 % |
| 4 | 615, Rue Principale, Lac-Drolet 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 903 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.