330 Chemin PRINCIPAL · Lac-Drolet
Valeur estimée
184 000 $
Unifamiliale · 1 460 $/m² · 126 m² · constr. 1950 · terrain 1 499,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,9 m²
Frontage
118,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 800 $
Rôle antérieur 75 200 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806251142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
30080806251142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 26 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 602, rue Principale, Lac-Drolet 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 152 000 $ (1 487 $/m²) 102,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 552 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 197 450 $ Poids 1 % |
| 2 | 663, rue Principale, Lac-Drolet 2024-12-19 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 549 $ Poids 0 % |
| 3 | 672, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 237 $ Poids 0 % |
| 4 | 615, Rue Principale, Lac-Drolet 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 586 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 204 023 $ Poids 0 % |
| 5 | 724, rue Principale, Lac-Drolet 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 174 $/m²) 127,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 185 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue Deschênes, Lac-Drolet 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 166 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, Rue Lacroix, Lac-Drolet 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 158 $/m²) 120,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 169 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.