183 Rang LUDGINE · Lac-Drolet
Valeur estimée
376 000 $
Autre · 2 877 $/m² · 130,7 m² · constr. 1920 · terrain 412 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412 000 m²
Frontage
217,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 206 900 $ +123.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806355262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 000 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
30080806355262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 75 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue Mercier, Lac-Drolet 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 614 $/m²) 107,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 380 $ Poids 2 % |
| 2 | 663, rue Principale, Lac-Drolet 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 451 $ Poids 1 % |
| 3 | 724, rue Principale, Lac-Drolet 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 174 $/m²) 127,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 473 $ Poids 1 % |
| 4 | 107, Rue Lacroix, Lac-Drolet 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 158 $/m²) 120,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 160 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 164 834 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, rue Deschênes, Lac-Drolet 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 166 $/m²) 115,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 573 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.