377 2E RANG · Lac-Drolet

Valeur estimée

540 000 $

Autre · 9 215 $/m² · 58,6 m² · constr. 1980 · terrain 434 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 540 000 $

Rôle 605 300 $P10 262 100 $P90 792 700 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

58,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

434 100 m²

Frontage

578 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

605 300 $

97 %

Terrain 589 000 $Bâtiment 16 300 $

Rôle antérieur 401 800 $ +50.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

816582150700000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1980

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

589 000 $

Valeur bâtiment

16 300 $

Rôle antérieur

401 800 $

ID provincial

30080816582150700000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

540 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

243 500 $

$/m² médian

1 830

Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Drolet

P90

Vaut plus que 90 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021264 300 $

2022443 800 $+68 %

2023428 800 $-3 %

2024404 900 $-6 %

2025437 700 $+8 %

2026540 000 $+23 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

604, rue Principale, Lac-Drolet

2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 742 $/m²)

78,4 m² · constr. 1977

Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −27 149 $ · Ajust. âge +3 225 $

193 787 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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