871 5E RANG · Lac-Drolet

Valeur estimée

580 500 $

Autre · 10 311 $/m² · 56,3 m² · constr. 1970 · terrain 392 200 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 580 500 $

Rôle 728 100 $P10 300 600 $P90 892 800 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

56,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

392 200 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

728 100 $

96 %

Terrain 695 500 $Bâtiment 32 600 $

Rôle antérieur 287 500 $ +153.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

817088617900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

695 500 $

Valeur bâtiment

32 600 $

Rôle antérieur

287 500 $

ID provincial

30080817088617900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

580 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 000 $

$/m² médian

1 830

Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur

Position dans Lac-Drolet

P93

Vaut plus que 93 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021287 100 $

2022395 000 $+38 %

2023383 200 $-3 %

2024370 100 $-3 %

2025529 900 $+43 %

2026580 500 $+10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

822, Rang 5e, Lac-Drolet

2024-04-08 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (2 413 $/m²)

51,8 m² · constr. 1965

Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +3 125 $

163 162 $

Poids 9 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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