890 Rang LUDGINE · Lac-Drolet
Valeur estimée
581 300 $
Autre · terrain 4 734 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 734 200 m²
Frontage
2 286,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
2 266 700 $
Rôle antérieur 1 096 800 $ +106.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837031922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 257 100 $
Valeur bâtiment
9 600 $
Rôle antérieur
1 096 800 $
ID provincial
30080837031922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Drolet
Vaut plus que 93 % des 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 5e rang, Lac-Drolet 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 499 000 $ (5 171 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 1 % |
| 2 | 822, Rang 5e, Lac-Drolet 2024-04-08 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (2 413 $/m²) 51,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 607 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.