210 Rue PARC-INDUSTRIEL · Saint-Sébastien
Valeur estimée
173 900 $
Autre · 658 $/m² · 264,1 m² · constr. 2009 · terrain 3 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
2792
Usage
Industrie du bois tourné et façonné
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 118 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
677251098100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
30085677251098100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
849
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 24 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 72 000 $ (295 $/m²) 244 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 85 089 $ Poids 48 % |
| 2 | 491, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-03-31 · 608 m · Vendu 365 000 $ (1 517 $/m²) 240,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 468 215 $ Poids 45 % |
| 3 | 540, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-03-30 · 842 m · Vendu 176 000 $ (803 $/m²) 219,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 225 067 $ Poids 44 % |
| 4 | 701, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (899 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 495 $ Poids 33 % |
| 5 | 708, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 217 000 $ (1 015 $/m²) 213,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 863 $ · Ajust. superficie +25 526 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 293 089 $ Poids 12 % |
| 6 | 622, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-03-20 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (205 $/m²) 244 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 327 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.