145 Route STATION · Saint-Sébastien
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 1 551 $/m² · 145,1 m² · constr. 1910 · terrain 3 159,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,8 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 123 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
686995471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
30085686995471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
160 322 $
$/m² médian
894
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 36 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, route de la Station, Saint-Sébastien 2026-02-25 · 385 m · Vendu 156 644 $ (1 297 $/m²) 120,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 852 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge −7 832 $ | 177 419 $ Poids 56 % |
| 2 | 644, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (401 $/m²) 162,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 768 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 842 $ Poids 14 % |
| 3 | 656-658, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-01-05 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (477 $/m²) 167,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 034 $ Poids 13 % |
| 4 | 507, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-11-05 · 2.3 km · Vendu 127 000 $ (894 $/m²) 142 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 127 440 $ Poids 7 % |
| 5 | 483, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-04-29 · 2.5 km · Vendu 92 500 $ (593 $/m²) 155,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 92 349 $ Poids 4 % |
| 6 | 443, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (474 $/m²) 147,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 79 610 $ Poids 1 % |
| 7 | 689, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 235 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.