277 6E RANG · Saint-Sébastien
Valeur estimée
358 800 $
Autre · terrain 539 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 600 m²
Frontage
363,6 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
555 100 $
Rôle antérieur 341 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
687764633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
30085687764633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
1 120
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 56 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rang 6, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-21 · 906 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 21 % |
| 2 | 260, Route 263, Saint-Sébastien 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 389 900 $ (2 085 $/m²) 187 m² · constr. 1970 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 561 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, avenue de la Rivière, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 399 $/m²) 171,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 0 % |
| 4 | 600, 8e rang Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 0 % |
| 5 | , Courcelles-Saint-Évariste 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 543 $/m²) 165,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 629 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, Rue Principale, Courcelles-Saint-Évariste 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 957 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 793 $ Poids 0 % |
| 7 | 620, Rang 8 Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-09 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.