10E RANG · Saint-Sébastien
Valeur estimée
125 900 $
Autre · 961 $/m² · 131 m² · constr. 1960 · terrain 1 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
26 200 $
Rôle antérieur 19 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
706909987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
30085706909987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 000 $
$/m² médian
894
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 10 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, route de la Station, Saint-Sébastien 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 156 644 $ (1 297 $/m²) 120,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 852 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +15 664 $ | 191 774 $ Poids 37 % |
| 2 | 784, Route 263, Saint-Sébastien 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 118 000 $ (1 029 $/m²) 114,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 161 991 $ Poids 12 % |
| 3 | 507, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 127 000 $ (894 $/m²) 142 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 754 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 142 725 $ Poids 3 % |
| 4 | 483, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 92 500 $ (593 $/m²) 155,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 303 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 88 166 $ Poids 1 % |
| 5 | 443, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-06-07 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (474 $/m²) 147,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie −3 936 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 067 $ Poids 0 % |
| 6 | 689, Route 263, Sainte-Cécile-de-Whitton 2024-05-22 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 621 $/m²) 145 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 280 234 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.