6E RANG · Saint-Sébastien
Valeur estimée
507 600 $
Autre · 437 $/m² · 1 161 m² · constr. 2003 · terrain 1 082 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 161 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082 700 m²
Frontage
611,7 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 410 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
707777636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 600 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
410 300 $
ID provincial
30085707777636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 297
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 77 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 8e rang Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 391 005 $ Poids 7 % |
| 2 | 715, rang 6, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-21 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.