241 10E RANG · Saint-Sébastien
Valeur estimée
343 100 $
Autre · 1 238 $/m² · 277,2 m² · constr. 1890 · terrain 418 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 100 m²
Frontage
260,8 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 339 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717010408400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 400 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
30085717010408400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
169 500 $
$/m² médian
894
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 53 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (899 $/m²) 244,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 384 $ Poids 3 % |
| 2 | 622, rue Principale, Saint-Sébastien 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 72 000 $ (295 $/m²) 244 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 923 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 76 221 $ Poids 1 % |
| 3 | 622, rue Principale, Saint-Sébastien 2024-03-20 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (205 $/m²) 244 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 64 169 $ Poids 0 % |
| 4 | 491, rue Principale, Saint-Sébastien 2025-03-31 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (1 517 $/m²) 240,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 405 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.