6E RANG · Saint-Sébastien
Valeur estimée
170 400 $
Autre · terrain 267 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 300 m²
Frontage
180,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 117 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
717535264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
30085717535264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 435
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sébastien
Vaut plus que 23 % des 969 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 8e rang Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 205 $ Poids 0 % |
| 2 | 620, Rang 8 Sud, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-09 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (889 $/m²) 90 m² · constr. 1998 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 140 $ Poids 0 % |
| 3 | 715, rang 6, Courcelles-Saint-Évariste 2024-10-21 · 3.8 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 253 $ Poids 0 % |
| 4 | 297, 10e Rang, Saint-Sébastien 2024-03-15 · 4.0 km · Vendu 91 325 $ Ajust. marché +24 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 558 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.