824 Rang SAINT-FRANCOIS · Lambton
Valeur estimée
771 500 $
Chalet · 8 377 $/m² · 92,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 156,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,9 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 385 100 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547873815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
30095547873815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 90 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2025-10-10 · 556 m · Vendu 700 000 $ (8 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 821 764 $ Poids 69 % |
| 2 | 820, chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2025-07-11 · 730 m · Vendu 700 000 $ (7 361 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 795 890 $ Poids 56 % |
| 3 | 555, Chemin des Roy, Sainte-Praxède 2025-08-15 · 894 m · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 155 $ Poids 53 % |
| 4 | 460, chemin Labrecque, Lambton 2026-05-21 · 550 m · Vendu 545 000 $ (5 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −41 827 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 564 546 $ Poids 51 % |
| 5 | 837, chemin de la Prairie, Saint-Romain 2025-06-12 · 882 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 562 693 $ Poids 48 % |
| 6 | 714, Chemin de la Pointe-aux-Cèdres, Saint-Romain 2024-04-29 · 500 m · Vendu 280 000 $ (2 803 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +66 320 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 363 389 $ Poids 20 % |
| 7 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 452 002 $ Poids 6 % |
| 8 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 662 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 738 $ Poids 5 % |
| 9 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 425 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 490 $ Poids 5 % |
| 10 | 698, route 263, Lambton 2026-05-06 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 187 $/m²) 105,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 241 $ Poids 5 % |
| 11 | 5860, route 263, Sainte-Praxède 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 204 000 $ (2 485 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 230 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 255 054 $ Poids 3 % |
| 12 | 5733, Route 263, Sainte-Praxède 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (6 910 $/m²) 79,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 601 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.