810 Rang SAINT-FRANCOIS · Lambton
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 171,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 901,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 901,2 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 243 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547891279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
30095547891279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 79 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 1.1 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie −153 096 $ · Ajust. âge −193 700 $ | 1 950 023 $ Poids 9 % |
| 2 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 782 $ Poids 6 % |
| 3 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 871 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 655 879 $ Poids 2 % |
| 4 | 230, rue des Cèdres, Lambton 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 555 044 $ (3 318 $/m²) 167,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 804 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −55 504 $ | 610 311 $ Poids 2 % |
| 5 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −49 682 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 715 437 $ Poids 1 % |
| 6 | 243, rue des Plaines, Lambton 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 125 $/m²) 137,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +52 969 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 476 $ Poids 1 % |
| 7 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 901 976 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 251, rue Turcotte, Lambton 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 503 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 927 $ Poids 0 % |
| 10 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 3.6 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie −65 780 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 910 319 $ Poids 0 % |
| 11 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 190 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 721 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, Rue Principale, Lambton 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 183 000 $ (1 127 $/m²) 162,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 101 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.