810 Rang SAINT-FRANCOIS · Lambton
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 8 229 $/m² · 75,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,6 m²
Frontage
4,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 280 200 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547891377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
256 700 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
30095547891377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 84 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, chemin de la Baie-Sauvage, Saint-Romain 2025-10-10 · 466 m · Vendu 700 000 $ (8 000 $/m²) 87,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −46 400 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 648 464 $ Poids 51 % |
| 2 | 837, chemin de la Prairie, Saint-Romain 2025-06-12 · 689 m · Vendu 520 000 $ (5 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −39 508 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 431 $ Poids 33 % |
| 3 | 555, Chemin des Roy, Sainte-Praxède 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −44 554 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 585 936 $ Poids 24 % |
| 4 | 790, Route 263, Lambton 2024-05-17 · 278 m · Vendu 500 000 $ (7 800 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +46 022 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 688 902 $ Poids 18 % |
| 5 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (6 753 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 577 071 $ Poids 2 % |
| 6 | 190, chemin de l'Aéroport, Lambton 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 650 $/m²) 68,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +13 504 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 308 956 $ Poids 2 % |
| 7 | 5860, route 263, Sainte-Praxède 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 204 000 $ (2 485 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 230 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 227 787 $ Poids 2 % |
| 8 | 5875, route 263, Sainte-Praxède 2024-07-25 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (9 105 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +55 542 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 788 998 $ Poids 1 % |
| 9 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2024-03-27 · 2.8 km · Vendu 308 400 $ (4 431 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +27 756 $ | 431 947 $ Poids 1 % |
| 10 | 5733, Route 263, Sainte-Praxède 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (6 910 $/m²) 79,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +46 013 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 502 226 $ Poids 0 % |
| 12 | 5733, Route 263, Sainte-Praxède 2024-06-21 · 3.7 km · Vendu 490 000 $ (6 156 $/m²) 79,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −11 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.