802 Rang SAINT-FRANCOIS · Lambton
Valeur estimée
967 000 $
Chalet · 4 594 $/m² · 210,5 m² · constr. 1992 · terrain 4 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 327,9 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 430 900 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547891510200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
30095547891510200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 95 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 802, rang Saint-François, Lambton 2025-09-22 · 12 m · Vendu 1 000 000 $ (4 751 $/m²) 210,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 662 $ Poids 80 % |
| 2 | 777, chemin des Tourterelles, Saint-Romain 2026-06-15 · 704 m · Vendu 640 000 $ (2 889 $/m²) 221,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −15 892 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 609 779 $ Poids 76 % |
| 3 | 874, Route 263, Lambton 2024-06-11 · 1.2 km · Vendu 1 937 000 $ (9 509 $/m²) 203,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +359 819 $ · Ajust. superficie +32 331 $ · Ajust. âge −193 700 $ | 2 135 450 $ Poids 15 % |
| 4 | 106, rang Saint-Michel, Lambton 2025-12-23 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 828 $/m²) 191,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 363 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 407 172 $ Poids 6 % |
| 5 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 2.8 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 733 397 $ Poids 3 % |
| 6 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 788 279 $ Poids 2 % |
| 7 | 5711, route 263, Sainte-Praxède 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 870 000 $ (4 060 $/m²) 214,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 881 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 210, rue de l'Aéroport, Lambton 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 186 $/m²) 185,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 743 $ · Ajust. superficie +27 539 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 471 832 $ Poids 0 % |
| 9 | 586, Route 263, Saint-Romain 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 899 000 $ (4 475 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +21 479 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 1 042 528 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, rue Principale, Lambton 2024-11-22 · 3.8 km · Vendu 135 703 $ (649 $/m²) 209,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +4 071 $ | 166 700 $ Poids 0 % |
| 11 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +96 697 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 005 580 $ Poids 0 % |
| 12 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 635 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 978 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.