288 Chemin GUERTIN · Lambton
Valeur estimée
811 700 $
Chalet · 7 164 $/m² · 113,3 m² · constr. 2000 · terrain 2 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108 m²
Frontage
37 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 347 600 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548265467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 900 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
30095548265467900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
5 950
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 92 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 132 m · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +112 128 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 189 200 $ Poids 21 % |
| 2 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 603 $ Poids 8 % |
| 3 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 923 182 $ Poids 7 % |
| 4 | 5608, Route 263, Sainte-Praxède 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 227 000 $ (2 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 288 204 $ Poids 5 % |
| 5 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 436 827 $ Poids 4 % |
| 6 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 383 778 $ Poids 3 % |
| 7 | 5775, Route 263, Sainte-Praxède 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 696 $/m²) 112 m² · constr. 2008 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 901 996 $ Poids 3 % |
| 8 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 264 687 $ Poids 1 % |
| 9 | 132, Chemin Rivard, Lambton 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −45 917 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 633 027 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +37 856 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 644 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, Chemin des Roy, Sainte-Praxède 2025-08-15 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +66 535 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 705 126 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, chemin Labrecque, Lambton 2026-05-21 · 4.5 km · Vendu 545 000 $ (5 009 $/m²) 108,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 617 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.