290 Chemin GUERTIN · Lambton
Valeur estimée
525 800 $
Chalet · 7 813 $/m² · 67,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 185,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 185,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
403 000 $
Rôle antérieur 247 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548265625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
30095548265625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
5 950
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 77 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 771 $ Poids 38 % |
| 2 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 468 692 $ Poids 24 % |
| 3 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 208 $ Poids 13 % |
| 4 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (6 753 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 484 583 $ Poids 13 % |
| 5 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 512 236 $ Poids 10 % |
| 6 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 459 $ Poids 9 % |
| 7 | 5875, route 263, Sainte-Praxède 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (9 105 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 677 345 $ Poids 5 % |
| 8 | 5733, Route 263, Sainte-Praxède 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (6 910 $/m²) 79,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −42 494 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 923 $ Poids 4 % |
| 9 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2024-03-27 · 2.0 km · Vendu 308 400 $ (4 431 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 833 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −13 878 $ | 371 259 $ Poids 4 % |
| 10 | 433, chemin Bouchard, Lambton 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (4 007 $/m²) 57,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +19 834 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 245 827 $ Poids 2 % |
| 11 | 5733, Route 263, Sainte-Praxède 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (6 156 $/m²) 79,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −37 858 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 165 $ Poids 2 % |
| 12 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 2.8 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −35 395 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 555 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.