248 Chemin GUERTIN · Lambton
Valeur estimée
546 700 $
Chalet · 7 700 $/m² · 71 m² · constr. 2001 · terrain 7 380,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 380,8 m²
Frontage
160,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
613 500 $
Rôle antérieur 367 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548352374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 000 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
30095548352374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 453
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 79 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 141 667 $ Poids 28 % |
| 2 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 779 $ Poids 17 % |
| 3 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −22 723 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 098 $ Poids 16 % |
| 4 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 223 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 461 777 $ Poids 9 % |
| 5 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 508 114 $ Poids 9 % |
| 6 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 638 452 $ Poids 7 % |
| 7 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (6 753 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 226 $ Poids 4 % |
| 8 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 511 517 $ Poids 3 % |
| 9 | 5733, Route 263, Sainte-Praxède 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (6 910 $/m²) 79,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 711 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 604 206 $ Poids 2 % |
| 10 | 5860, route 263, Sainte-Praxède 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 204 000 $ (2 485 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 230 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 228 840 $ Poids 2 % |
| 11 | 5875, route 263, Sainte-Praxède 2024-07-25 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (9 105 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 766 690 $ Poids 1 % |
| 12 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie −3 660 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 57 160 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.