242 Chemin GUERTIN · Lambton
Valeur estimée
640 100 $
Chalet · 6 033 $/m² · 106,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 465,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 276 300 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548354620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
30095548354620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
5 001
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 85 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 929 m · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +76 406 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 112 977 $ Poids 20 % |
| 2 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 377 m · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie +70 116 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 725 590 $ Poids 15 % |
| 3 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 407 429 $ Poids 10 % |
| 4 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 374 901 $ Poids 4 % |
| 5 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 248 577 $ Poids 4 % |
| 6 | 5608, Route 263, Sainte-Praxède 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 227 000 $ (2 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +14 755 $ | 271 791 $ Poids 3 % |
| 7 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +25 708 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 480 795 $ Poids 2 % |
| 8 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 857 722 $ Poids 1 % |
| 9 | 5775, Route 263, Sainte-Praxède 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (6 696 $/m²) 112 m² · constr. 2008 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie −19 754 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 844 139 $ Poids 1 % |
| 10 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 602 270 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.