216 Chemin GUERTIN · Lambton
Valeur estimée
818 700 $
Unifamiliale · 6 064 $/m² · 135 m² · constr. 1967 · terrain 3 011,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,1 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 300 $
Rôle antérieur 443 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548359630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 600 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
30095548359630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 92 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −65 473 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 808 070 $ Poids 17 % |
| 2 | 132, Chemin Rivard, Lambton 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 683 605 $ Poids 10 % |
| 3 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −61 749 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 178 940 $ Poids 9 % |
| 4 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 384 437 $ Poids 6 % |
| 5 | 158, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −12 794 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 488 228 $ Poids 3 % |
| 6 | 5775, Route 263, Sainte-Praxède 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (6 696 $/m²) 112 m² · constr. 2008 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie +77 009 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 929 652 $ Poids 0 % |
| 7 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +82 488 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 928 236 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.