214 Chemin GUERTIN · Lambton
Valeur estimée
636 600 $
Chalet · 5 176 $/m² · 123 m² · constr. 1965 · terrain 2 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,5 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
756 300 $
Rôle antérieur 452 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548359775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
502 700 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
30095548359775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 84 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 449 $ Poids 12 % |
| 2 | 132, Chemin Rivard, Lambton 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie −23 308 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 636 $ Poids 10 % |
| 3 | 314A, chemin Gérard-Roy, Lambton 2024-11-26 · 2.1 km · Vendu 307 000 $ (2 466 $/m²) 124,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +59 887 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +1 535 $ | 366 572 $ Poids 7 % |
| 4 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 239 737 $ Poids 3 % |
| 5 | 158, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 464 966 $ Poids 3 % |
| 6 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +63 357 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 631 098 $ Poids 1 % |
| 7 | 5775, Route 263, Sainte-Praxède 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (6 696 $/m²) 112 m² · constr. 2008 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 889 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 883 037 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.