243 Chemin GUERTIN · Lambton
Valeur estimée
279 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 855 $/m² · 72,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 599,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 599,5 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
170 900 $
Rôle antérieur 115 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548363307000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
30095548363307000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
5 402
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 52 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 127 973 $ Poids 34 % |
| 2 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +129 454 $ · Ajust. superficie −18 238 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 595 316 $ Poids 16 % |
| 3 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 410 m · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +141 910 $ · Ajust. superficie −47 679 $ · Ajust. âge −60 370 $ | 637 561 $ Poids 15 % |
| 4 | 348, chemin des Bisons, Lambton 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (5 950 $/m²) 60,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché −1 626 $ · Ajust. superficie +35 702 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 383 277 $ Poids 14 % |
| 5 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 172 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 416 328 $ Poids 13 % |
| 6 | 379, Chemin Garant, Lambton 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 499 900 $ (7 799 $/m²) 64,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché −2 257 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 480 408 $ Poids 8 % |
| 7 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +136 340 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 613 259 $ Poids 6 % |
| 8 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +122 122 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 511 070 $ Poids 4 % |
| 9 | 5867, Route 263, Sainte-Praxède 2025-11-04 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ (6 753 $/m²) 69,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 427 $ · Ajust. superficie +9 792 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 533 969 $ Poids 3 % |
| 10 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 55 210 $ Poids 2 % |
| 11 | 5733, Route 263, Sainte-Praxède 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (6 910 $/m²) 79,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 757 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 531 478 $ Poids 2 % |
| 12 | 5860, route 263, Sainte-Praxède 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 204 000 $ (2 485 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 014 $ · Ajust. superficie −11 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 087 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.