228 Chemin GUERTIN · Lambton
Valeur estimée
695 900 $
Chalet · 6 876 $/m² · 101,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 327 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548366277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
327 600 $
ID provincial
30095548366277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 87 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 102 m · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge −3 018 $ | 765 763 $ Poids 20 % |
| 2 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +52 095 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 183 166 $ Poids 18 % |
| 3 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 349 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 543 349 $ Poids 13 % |
| 4 | 238, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −11 480 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 531 $ Poids 13 % |
| 5 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 252 587 $ Poids 5 % |
| 6 | 5608, Route 263, Sainte-Praxède 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 227 000 $ (2 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 273 973 $ Poids 2 % |
| 7 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 66 449 $ Poids 2 % |
| 8 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 643 988 $ Poids 1 % |
| 9 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +15 630 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 718 $ Poids 1 % |
| 10 | 5860, route 263, Sainte-Praxède 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 204 000 $ (2 485 $/m²) 82,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 230 $ · Ajust. superficie +23 730 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 266 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 5941, route 263, Sainte-Praxède 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 852 000 $ (7 533 $/m²) 113,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −44 822 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 928 726 $ Poids 0 % |
| 12 | 5775, Route 263, Sainte-Praxède 2024-04-25 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (6 696 $/m²) 112 m² · constr. 2008 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie −36 161 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 906 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.