222 Chemin GUERTIN · Lambton
Valeur estimée
740 400 $
Chalet · 8 599 $/m² · 86,1 m² · constr. 2013 · terrain 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,9 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 384 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548367208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
30095548367208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 89 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, chemin Labonté, Lambton 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 759 $ Poids 30 % |
| 2 | 222, Chemin Guertin, Lambton 2024-06-05 · 1 m · Vendu 603 700 $ (7 012 $/m²) 86,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 844 $ Poids 29 % |
| 3 | 246, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 402 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 502 563 $ Poids 23 % |
| 4 | 296, Chemin Guertin, Lambton 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (9 923 $/m²) 90,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 112 749 $ Poids 19 % |
| 5 | 5621, Chemin Létourneau, Sainte-Praxède 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 980 $/m²) 78,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +22 424 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 634 244 $ Poids 13 % |
| 6 | 535, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (5 709 $/m²) 79,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 451 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 581 919 $ Poids 6 % |
| 7 | 178, Chemin du Petit Lac, Lambton 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 51 000 $ (615 $/m²) 82,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 720 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 61 804 $ Poids 4 % |
| 8 | 225, Chemin du Petit Lac, Lambton 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 198 000 $ (2 000 $/m²) 99 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −12 900 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 237 487 $ Poids 4 % |
| 9 | 368, Chemin Boulanger, Lambton 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (6 875 $/m²) 72 m² · constr. 1982 Ajust. marché +99 864 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 692 833 $ Poids 2 % |
| 10 | 5608, Route 263, Sainte-Praxède 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 227 000 $ (2 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −12 232 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 256 213 $ Poids 2 % |
| 11 | 152, chemin du Petit-Lac, Lambton 2025-01-16 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (5 258 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 606 891 $ Poids 1 % |
| 12 | 5877, route 263, Sainte-Praxède 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −15 425 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 663 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.