210 Chemin GUERTIN · Lambton
Valeur estimée
683 300 $
Chalet · 3 907 $/m² · 174,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
588 900 $
Rôle antérieur 380 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
548460265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
380 300 $
ID provincial
30095548460265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±105.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 007
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lambton
Vaut plus que 87 % des 1 831 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rang St-Michel, Lambton 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 538 $/m²) 165,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 287 498 $ Poids 61 % |
| 2 | 840, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 549 $/m²) 158,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 050 764 $ Poids 24 % |
| 3 | 510, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 392 499 $ (2 007 $/m²) 195,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 370 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +29 437 $ | 437 538 $ Poids 16 % |
| 4 | 324, chemin Guertin, Lambton 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (4 453 $/m²) 190,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 621 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 899 379 $ Poids 14 % |
| 5 | 660, chemin du Hameau, Sainte-Praxède 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (5 802 $/m²) 209,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +107 819 $ · Ajust. superficie −100 090 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 1 277 404 $ Poids 13 % |
| 6 | 670, chemin Lacroix, Sainte-Praxède 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 1 250 000 $ (8 344 $/m²) 149,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +104 723 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 414 162 $ Poids 6 % |
| 7 | 158, chemin du Petit-Lac, Lambton 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (3 877 $/m²) 141,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +64 554 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 617 732 $ Poids 3 % |
| 8 | 5701, route 263, Sainte-Praxède 2025-08-25 · 3.2 km · Vendu 925 000 $ (5 313 $/m²) 174,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 998 883 $ Poids 1 % |
| 9 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 787 500 $ (3 975 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 113 $ · Ajust. âge −27 563 $ | 713 824 $ Poids 0 % |
| 10 | 5871, Route 263, Sainte-Praxède 2025-03-18 · 3.5 km · Vendu 740 000 $ (3 735 $/m²) 198,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 119 $ · Ajust. superficie −43 332 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 769 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.